Estimation théorique
Rue Raymond Rousseau,18500 Foëcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Rousseau,18500-Foëcy indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 19 | RUE RAYMOND ROUSSEAU | 4 | 80 | 66 | 69971€ | 875€ |
2021-06-09 | 8 | RUE RAYMOND ROUSSEAU | 4 | 102 | 698 | 75000€ | 735€ |
2022-04-09 | 4 | RUE RAYMOND ROUSSEAU | 4 | 80 | 231 | 107000€ | 1338€ |
2020-08-25 | 4 | RUE RAYMOND ROUSSEAU | 4 | 80 | 231 | 73000€ | 913€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 432 | 45000€ | 1071€ |
2020-05-23 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 76 | 187 | 65000€ | 855€ |
2019-12-27 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 60 | 88000€ | 967€ |
2023-02-21 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 64 | 200 | 72000€ | 1125€ |
2021-10-01 | 20 | RUE RAYMOND ROUSSEAU | 3 | 57 | 653 | 123000€ | 2158€ |
2022-11-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 160 | 774 | 140000€ | 875€ |
2021-07-06 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 53 | 228 | 43360€ | 818€ |
2020-08-22 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 525 | 105000€ | 1280€ |
2020-06-30 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 67 | 162 | 65000€ | 970€ |
2020-02-13 | 35 | LE BOURG | 3 | 80 | 534 | 65000€ | 813€ |
2020-02-25 | 20 | RUE DU TONKIN | 4 | 96 | 192 | 32000€ | 333€ |
2022-08-05 | 6 | RUE HENRI JOUFFIN | 4 | 78 | 512 | 99000€ | 1269€ |
2022-04-19 | 4 | RUE HENRI JOUFFIN | 3 | 85 | 504 | 82000€ | 965€ |
2021-10-19 | 9 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 101 | 587 | 150000€ | 1485€ |
2023-05-16 | 6 | RUE DU TONKIN | 3 | 107 | 90 | 80000€ | 748€ |
2019-09-05 | 2 | RUE KARL MARX | 4 | 135 | 419 | 103000€ | 763€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DE L ISLON | 5 | 167 | 756 | 200000€ | 1198€ |
2023-03-03 | 65 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 679 | 179000€ | 2486€ |
2020-10-03 | 3 | LES CHAMPS LEVRAUX | 3 | 87 | 651 | 165000€ | 1897€ |
2019-12-12 | 1 | LES CHAMPS LEVRAUX | 4 | 82 | 500 | 154205€ | 1881€ |
2021-11-20 | 1 | LES CHAMPS LEVRAUX | 4 | 82 | 650 | 183098€ | 2233€ |
2023-05-12 | 25 | RUE JEAN LOTHE | 4 | 66 | 1045 | 97000€ | 1470€ |
2019-12-17 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 56 | 655 | 76000€ | 1357€ |
2021-02-03 | 6 | LA METAIRIE DES PRES | 4 | 106 | 955 | 137605€ | 1298€ |
2021-04-24 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 517 | 35000€ | 673€ |
2023-05-24 | 782 | LA SAGOTTIERE | 2 | 44 | 68 | 23850€ | 542€ |
2022-06-01 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 44 | 124 | 35000€ | 795€ |
2020-12-12 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 96 | 216 | 56000€ | 583€ |
2022-09-09 | 8 | RUE GABRIEL VERNET | 3 | 81 | 901 | 72000€ | 889€ |
2019-11-12 | 30 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 113 | 306 | 135000€ | 1195€ |
2019-12-18 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 57 | 448 | 55000€ | 965€ |
2022-09-30 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 620 | 44000€ | 489€ |
2022-09-21 | 38 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 107 | 500 | 160000€ | 1495€ |
2020-08-21 | 4 | IMP DES TARDYS | 3 | 49 | 54 | 65000€ | 1327€ |
2023-02-28 | 333 | LES SABLES DES NOYERS | 4 | 90 | 58 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-20 | 24 | RUE GABRIEL VERNET | 6 | 174 | 1546 | 160000€ | 920€ |
2019-07-24 | 304 | LES TARDYS | 2 | 43 | 343 | 22000€ | 512€ |
2023-01-21 | 304 | LES TARDYS | 2 | 43 | 343 | 55000€ | 1279€ |
2021-02-27 | 2 | RUE LOUIS GRANDJEAN | 4 | 110 | 334 | 112000€ | 1018€ |
2022-03-25 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 360 | 235000€ | 4196€ |
2023-03-22 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 96 | 203 | 120000€ | 1250€ |
2020-08-13 | 19 | RUE MARCEL GIRARD | 4 | 103 | 1099 | 167000€ | 1621€ |
2019-11-30 | 719 | VARENNE | 5 | 170 | 149 | 150000€ | 882€ |
2022-09-02 | 7 | RUE LOUIS GRANDJEAN | 4 | 200 | 647 | 45000€ | 225€ |
2019-07-24 | 1 | RUE AMEDEE DURAND | 4 | 85 | 980 | 40000€ | 471€ |
2019-05-10 | 27 | LA METAIRIE DES PRES | 5 | 129 | 1232 | 200000€ | 1550€ |
2022-12-10 | 39 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 100 | 387 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 538 | RTE DE VARENNE | 2 | 45 | 269 | 57000€ | 1267€ |
2021-06-12 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 138 | 500 | 165000€ | 1196€ |
2019-06-20 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 532 | 86000€ | 1103€ |
2020-11-28 | 6 | LE VAL DU CHER | 3 | 87 | 941 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-18 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 455 | 125000€ | 1263€ |
2023-06-03 | 462 | RTE DE VARENNE | 3 | 89 | 725 | 102000€ | 1146€ |
2020-08-01 | 37 | LA METAIRIE DES PRES | 5 | 186 | 1566 | 147500€ | 793€ |
2020-06-06 | 32 | RUE LOUIS GRANDJEAN | 4 | 65 | 436 | 98000€ | 1508€ |
2020-04-24 | 249 | VARENNE | 3 | 95 | 660 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-11 | 448 | RTE DE VARENNE | 3 | 95 | 660 | 165000€ | 1737€ |
2021-04-23 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 114 | 299 | 105000€ | 921€ |
2020-02-22 | 13 | RUE CHARLES TOURNANT | 4 | 90 | 425 | 55000€ | 611€ |
2022-07-09 | 13 | RUE CHARLES TOURNANT | 4 | 90 | 727 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-04 | 32 | RUE LOUIS GRANDJEAN | 6 | 177 | 1335 | 145000€ | 819€ |
2022-09-30 | 32 | RUE LOUIS GRANDJEAN | 6 | 200 | 1335 | 72500€ | 363€ |
2021-04-20 | 10 | RUE CHARLES TOURNANT | 3 | 114 | 680 | 150000€ | 1316€ |
2019-10-24 | 512 | LA CROIX | 3 | 62 | 650 | 60000€ | 968€ |
2023-02-11 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 1444 | 90000€ | 1364€ |
2022-10-14 | 7 | CHEM DE BABLOU | 6 | 131 | 3325 | 200000€ | 1527€ |
2020-12-19 | 79 | CHEM DE BABLOU | 4 | 110 | 1268 | 186500€ | 1695€ |
2020-10-20 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 410 | 68000€ | 701€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 295 | 63500€ | 1245€ |
2021-08-11 | 708 | CHANTE GRUE | 4 | 157 | 5118 | 40000€ | 255€ |
2023-03-23 | 25 | RUE JEAN JAURES | 7 | 167 | 1046 | 125000€ | 749€ |
2022-05-28 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 875 | 36000€ | 692€ |
2019-10-18 | 3 | CHEM DE BABLOU | 4 | 210 | 2006 | 200000€ | 952€ |
2021-01-22 | 518 | LES CORNETS | 7 | 112 | 791 | 40000€ | 357€ |
2021-05-18 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 82 | 2113 | 120000€ | 1463€ |
2023-01-05 | 14 | RUE HUBERT DELAS | 3 | 60 | 446 | 53000€ | 883€ |
2020-06-16 | 12 | RUE HUBERT DELAS | 5 | 80 | 335 | 55000€ | 688€ |
2021-12-18 | 19 | RUE DES LURONS | 5 | 92 | 1100 | 128000€ | 1391€ |
2020-08-28 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 695 | 80000€ | 1013€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DES LURONS | 4 | 114 | 500 | 50000€ | 439€ |
2020-03-25 | 42 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 136 | 108000€ | 1080€ |
2023-06-28 | 9 | RTE DE FOECY | 3 | 90 | 722 | 117000€ | 1300€ |
2023-05-10 | 7 | RTE DE FOECY | 4 | 73 | 779 | 87500€ | 1199€ |
2022-01-08 | 40 | RTE DES CHEVALIERS | 4 | 62 | 376 | 70000€ | 1129€ |
2022-09-30 | 65 | RTE DES CHEVALIERS | 5 | 108 | 500 | 199990€ | 1852€ |
2020-07-30 | 8 | IMP DES SOLIGNATS | 2 | 65 | 268 | 70000€ | 1077€ |
2020-06-20 | 89 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 650 | 40000€ | 690€ |
2021-05-11 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 315 | 118000€ | 1372€ |
2022-02-19 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 319 | 60000€ | 706€ |
2021-02-19 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 107 | 402 | 98000€ | 916€ |
2020-11-14 | 4 | RUE DE CROULAS | 5 | 86 | 795 | 140000€ | 1628€ |
2022-02-09 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 224 | 75000€ | 1103€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES GRANDES OUCHES | 4 | 168 | 653 | 257000€ | 1530€ |
2019-05-11 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 0 | 38000€ | 514€ |
2021-01-09 | 4 | IMP DES GAGNONS | 4 | 67 | 946 | 36000€ | 537€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DE LA LANDETTE | 4 | 97 | 840 | 110000€ | 1134€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES GRANDES OUCHES | 4 | 160 | 493 | 185500€ | 1159€ |
2022-09-17 | 143 | LE COLOMBIER | 3 | 71 | 573 | 34000€ | 479€ |
2023-05-10 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 40 | 140 | 35000€ | 875€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES GRELATS | 4 | 152 | 198 | 265000€ | 1743€ |
2021-06-25 | 17 | LE COLOMBIER | 2 | 100 | 1000 | 158000€ | 1580€ |
2021-05-19 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 475 | 93000€ | 1208€ |
2019-10-23 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 65 | 50000€ | 1000€ |
2019-11-06 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 637 | 92000€ | 1314€ |
2020-01-18 | 1 | RUE DES GRELATS | 3 | 70 | 417 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-27 | 3 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 150 | 1810 | 300000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 1 | IMP JEAN MOULIN | 6 | 105 | 631 | 125000€ | 1190€ |
2019-07-09 | 112 | VIGNES DE FOSSE | 4 | 75 | 763 | 143200€ | 1909€ |
2022-01-13 | 112 | VIGNES DE FOSSE | 4 | 75 | 763 | 160000€ | 2133€ |
2022-08-17 | 21 | RTE DE CHANCENAY | 4 | 80 | 380 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-13 | 19 | RUE DE LA PETITE VERNUSSE | 6 | 228 | 111 | 220000€ | 965€ |
2022-12-07 | 99 | RTE DE QUINCY | 2 | 48 | 806 | 60874€ | 1268€ |
2021-03-05 | 112 | VIGNES DE FOSSE | 4 | 61 | 1000 | 60000€ | 984€ |
2021-02-05 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 67 | 782 | 115000€ | 1716€ |
2019-06-14 | 206 | VILLAGE DE FOSSE | 3 | 75 | 840 | 132500€ | 1767€ |
2020-09-11 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 1757 | 159000€ | 1272€ |
2021-12-22 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 587 | 75000€ | 581€ |
2022-07-02 | 103 | RTE DE QUINCY | 4 | 95 | 625 | 70000€ | 737€ |
2019-07-27 | 111 | VILLAGE DE FOSSE | 5 | 103 | 1051 | 133000€ | 1291€ |
2023-03-02 | 119 | RTE DE QUINCY | 5 | 88 | 700 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-29 | 9101 | VIGNES DE FOSSE | 5 | 184 | 500 | 281500€ | 1530€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DE LA PETITE VERNUSSE | 4 | 68 | 722 | 74780€ | 1100€ |
2023-02-04 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 93 | 1058 | 108000€ | 1161€ |
2023-01-06 | 31 | RTE DE QUINCY | 4 | 87 | 568 | 123440€ | 1419€ |
2020-10-31 | 13 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 1 | 20 | 1058 | 50000€ | 2500€ |
2023-03-07 | 16 | RUE DE LA PETITE VERNUSSE | 5 | 168 | 71 | 187725€ | 1117€ |
2023-06-03 | 22 | RUE DU 8 MAI | 3 | 126 | 276 | 130000€ | 1032€ |
2022-11-24 | 154 | LA PETITE VERNUSSE | 2 | 39 | 615 | 55000€ | 1410€ |
2023-06-03 | 20 | RUE DU 8 MAI | 2 | 43 | 949 | 60000€ | 1395€ |
2022-06-08 | 44 | CHEM DES GRANDES OUCHES | 4 | 92 | 2860 | 241800€ | 2628€ |
2021-09-28 | 151 | LA VERNUSSE | 2 | 48 | 609 | 30000€ | 625€ |
2019-12-23 | 1 | CHE DE LA PRAIRIE | 5 | 160 | 742 | 340000€ | 2125€ |
2021-11-27 | 3 | RUE DES ECOINCONS | 4 | 103 | 1289 | 143000€ | 1388€ |
2019-09-21 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 350 | 124000€ | 1851€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA PETITE VERNUSSE | 4 | 86 | 879 | 128000€ | 1488€ |
2022-08-30 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 104 | 409 | 90000€ | 865€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DES LANDES | 4 | 69 | 570 | 80000€ | 1159€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES ECOINCONS | 4 | 99 | 922 | 115000€ | 1162€ |
2023-06-08 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 98 | 615 | 84500€ | 862€ |
2021-04-30 | 19 | LA GARENNE | 6 | 153 | 1108 | 186200€ | 1217€ |
2023-03-22 | 43 | LES TOURNIS | 5 | 95 | 583 | 138000€ | 1453€ |
2021-03-31 | 76 | SARDONNET | 3 | 126 | 785 | 108000€ | 857€ |
2019-12-14 | 2 | CHE DES SABLES | 4 | 69 | 850 | 84950€ | 1231€ |
2023-06-15 | 14 | CHEM DES AVINAUX | 3 | 83 | 648 | 188000€ | 2265€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 114 | 1004 | 160000€ | 1404€ |
2022-03-11 | 7 | RUE NOIRE | 7 | 140 | 520 | 222000€ | 1586€ |